Investir dans l’immobilier dès aujourd’hui pour préparer votre retraite
IMMOPRO RETRAITE
Le nouveau pilier d'une retraite sereine et d'un patrimoine rentable
A partir de 25€/mois*
- SE CONSTITUER UN PATRIMOINE À MOINDRE COÛT
- RÉALISER UNE PLUS-VALUE NON FISCALISÉE
- S’ASSURER UN REVENU RETRAITE COMPLÉMENTAIRE
Pourquoi choisir IMMOPRO RETRAITE ?
Dans un contexte économique où la préparation de la retraite devient un enjeu majeur, IMMOPRO RETRAITE vous offre une alternative performante aux solutions d’épargne classiques. Il vous permet de conjuguer les avantages de l’immobilier professionnel, considéré comme une valeur refuge, avec une stratégie fiscale optimisée. À travers l’acquisition de parts de la SCPI en nue propriété, IMMOPRO RETRAITE vous donne les clés pour bâtir un patrimoine solide et pérenne vous permettant d’anticiper votre chute de revenu à la retraite.
1. l'immobilier professionnel accessible à tous
2. Une solution retraite sans fiscalité en toute sérénité
3. Une rentre financière boostée par l'inflation
Objectifs d'Immopro retraite
Se constituer un patrimoine à moindre coût
S'assurer un revenu de retraite complémentaire
IMMOPRO RETRAITE vous permet de générer des revenus réguliers à long terme grâce à des actifs immobiliers professionnels performants. Ces revenus viendront compléter votre pension de retraite et garantiront votre stabilité financière.
Réaliser une plus-value non fiscalisée
comparatif Immopro Retraite vs assurance-vie
Exemple d’investissement** :
- Capital investi : 20 000 €
- Versement Programmé : 300 €/mois
Calcul basé sur une SCPI offrant un rendement brut de 6,02 % hors fiscalité étrangère, avec une revalorisation annuelle des parts de 1 % et une augmentation annuelle du rendement de 1 %. Le rendement moyen pour l’assurance-vie classique est estimé à 3 %.
Création de capital
Rente à terme*
**Calcul basé sur une SCPI offrant un rendement brut de 6,02 % hors fiscalité étrangère, avec une revalorisation annuelle des parts de 1 % et une augmentation annuelle du rendement de 1 %. Le rendement moyen pour l’assurance-vie classique est estimé à 3 %.
Donnez de la lisibilité à votre retraite
Demande d'information
Comment fonctionne IMMOPRO RETRAITE ?
Le principe est d’acquérir des parts de SCPI en démembrement pour bénéficier de ses nombreux avantages… Le démembrement est une technique de gestion de patrimoine, permettant de séparer la pleine propriété en deux parts distinctes : la Nue-Propriété et l’Usufruit. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur détient la Nue-Propriété des parts de SCPI et accepte de ne pas percevoir les revenus générés par la SCPI. En contrepartie, il bénéficie d’une réduction significative sur le prix d’acquisition des parts, pouvant atteindre jusqu’à 50% !
Une fois la période de démembrement terminée, il récupère de plein droit l’Usufruit et donc d’important loyers générés par la SCPI.
1. Investissez dans la nue-propriété d’une des meilleurs SCPI
Avec IMMOPRO RETRAITE, vous achetez uniquement la nue-propriété de parts d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier). Cela signifie que vous devenez propriétaire des parts, mais sans percevoir les revenus locatifs pendant une période définie. En contrepartie, vous bénéficiez d’une décote importante sur le prix d’achat.
2. Profitez d’une décote attractive sur votre investissement
Le prix de la nue-propriété est réduit en fonction de la durée du démembrement (généralement entre 5 et 20 ans). Plus la durée est longue, plus la décote est importante. Par exemple :
- 10 ans de démembrement → Décote de 30 %
- 20 ans de démembrement → Décote jusqu’à 50 %
3. Reconstitution automatique de la pleine propriété
À l’issue de la période de démembrement, vous récupérez automatiquement l’usufruit des parts sans frais supplémentaires ni formalités administratives. Vous devenez alors pleinement propriétaire et commencez à percevoir les revenus locatifs générés par les biens immobiliers détenus par la SCPI.
4. Génération de revenus pour votre retraite
Une fois la pleine propriété reconstituée, les loyers perçus deviennent une source régulière de revenus complémentaires pour financer votre retraite. Ces revenus sont indexés sur l’inflation et proviennent d’un portefeuille diversifié d’immobilier professionnel (bureaux, commerces, entrepôts, logistique, santé…).
Une flexibilité sans pareil
La durée du démembrement est déterminée librement au moment de l’investissement et peut varier de 1 à 20 ans, offrant ainsi une flexibilité considérable afin de s’adapter à vos besoins et à vos aspirations. Grâce à la mise en place de versements programmés, cette solution révèle tout son potentiel et trouvera toute sa place dans votre stratégie patrimoniale. Voici quelques exemples :
Risques associés à l'investissement dans IMMOPRO RETRAITE
Risque de perte en capital : L’investissement en SCPI n’offre pas de garantie en capital. La valeur de votre investissement peut fluctuer à la hausse comme à la baisse en fonction de l’évolution du marché immobilier.
Risque de liquidité : Les parts de SCPI ne sont pas cotées en bourse. La revente des parts peut être difficile et prendre du temps, notamment en cas de demandes de rachat supérieures aux souscriptions.
Risque lié au démembrement : Pendant la période de démembrement, vous ne percevrez pas de revenus locatifs. La reconstitution de la pleine propriété à terme n’est pas garantie.
Risque de marché immobilier : Les performances de la SCPI dépendent de l’évolution du marché immobilier, qui peut être cyclique et volatil.
Risque de gestion discrétionnaire : Les performances de la SCPI dépendent des choix d’investissement effectués par la société de gestion.
Risque de change : Pour les SCPI investissant à l’international, les fluctuations des devises peuvent impacter la performance.
Risque fiscal : La fiscalité applicable aux SCPI peut évoluer et impacter le rendement net de votre investissement.
*Les versements programmés sont entièrement modulables : vous pouvez ajuster leur montant (à la hausse ou à la baisse), modifier leur fréquence (mensuelle, trimestrielle, semestrielle ou annuelle) ou les suspendre temporairement, sans frais supplémentaires. Un premier versement minimum est requis (variable selon la SCPI choisie, généralement moins de 250 €).
**Calcul basé sur une SCPI offrant un rendement brut de 6,02 % hors fiscalité étrangère, avec une revalorisation annuelle des parts de 1 % et une augmentation annuelle du rendement de 1 %. Le rendement moyen pour l’assurance-vie classique est estimé à 3 %. Les simulations présentées sur cette page sont fournies à titre d’exemple uniquement. Elles ne constituent en aucun cas une garantie ou un engagement contractuel.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant tout investissement, il est recommandé de consulter un conseiller financier indépendant pour vérifier l’adéquation de ce placement à votre situation personnelle. Une diversification de vos placements est conseillée pour limiter les risques.
Investissez dans la nue-propriété d’une des meilleurs SCPI internationale du marché
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